银发，是岁月的见证，更是社会发展的宝贵财富。在促进人口高质量发展、推进中国式现代化的进程中，“银发力量”日益成为不可或缺的重要支撑。

“十四五”期间，北京康养在京能集团党委的坚强领导下，怀揣“当好政府助手，服务京城百姓、引领行业发展”的初心，从“一块牌子、一班人马”白手起家，在发展首都养老产业的全新赛道上开拓前行。

短短数年，北京康养实现了从0到1的突破与从“示范”到“领军”的进阶：61个养老项目落地生根，6064张床位筑牢康养保障，294个社区站点织密服务网络，“15分钟养老服务圈”让便捷触手可及。从北京市首家街道(乡镇)区域养老服务中心试点落地，到打造“养老机构+护理院”创新模式，再到构建“三家三翼”全产业链智慧养老品牌生态，北京康养以量质齐升的实绩，不断践行着“老有所安”的郑重承诺，全力打造让京城百姓信赖的养老服务“北京样板”。

作为北京市首个培训疗养机构转型普惠养老标杆，京能集团所属北京康养・颐寿嘉园东竹园项目，以国企担当破局、以匠心品质立根、以创新服务铸魂，在首都养老事业的版图上，用培疗转型的扎实举措，勾勒出一幅守护长者安康、传递城市温情的幸福答卷。

破局：闲置资产的“再生术”

“积极应对人口老龄化，让514万北京老年人安享幸福晚年，是关乎千万家庭的‘国之大者’，更是城市治理能力现代化的生动考题。”

面对首都老年群体多层次、多样化的养老服务需求，如何盘活沉睡的存量资产、扩大优质普惠供给，成为摆在企业面前的关键课题。北京康养以“接得稳、盘得活、转得强”为目标，着力破解转型难题。

2022年项目启动之初，面对房产土地证照衔接不畅、原机构人员安置诉求多元、养老设施改造标准严苛等堵点、难点，北京康养创新建立“专人专班一站式”攻坚机制，抽调规划、法务、工程、运营等领域骨干组建专项团队，坚持高位高频统筹推进，以“钉钉子”精神直面资产清查、权属厘清、人员安置等核心任务。通过跨领域高效协同、精准施策，逐一破解转型阻碍，为项目推进按下“加速键”。

匠心：适老细节织就“安全网”

“我们坚持‘一家一策’，不搞一刀切改造，既保留建筑主体结构降低成本，又最大化适配养老需求。”项目负责人介绍。

东竹园项目占地面积1.4万平方米，建筑面积1万平方米。建设期间，北京康养实施“最小干预”改造，保留9栋旧楼主体结构，以“红砖白栅”统一立面，既节约成本，又以70年代红砖记忆唤醒长者情感共鸣。

项目以“安全、便捷、舒适”为核心，共完成150余项系统性适老化改造——无障碍电梯、坡道与随处可见的扶手，保障老人的行动自由；雷达生命监测仪、智能手环等设施，构建起24小时健康守护体系；每间居室嵌入的12项适老设备，实现了空间的高效利用与智能化全覆盖；医务室与周边医院建立的绿色转诊通道，打通了“医养融合”最后一公里。

2023年5月，转型后的东竹园项目成功投运，成为了集健康管理、运动康复、营养膳食、智慧养老、科技养老于一体的区域普惠性养老机构，不仅获评“2024年全国适老化设计大赛”建成作品组铜奖，更入选了2025年北京城市更新优秀案例。

创新：普惠与品质的“双赢棋”

“这里的红砖墙让我想起年轻时的厂房，价格却比民办养老院便宜近一半，这才是国企的担当！”一位老人在留言簿中的感慨，道出了项目的核心优势。

园区秉持“生态优先”理念，打造天然氧吧和疗愈花园。室内采用中式精装修设计，实现数字化管理与适老化设施全覆盖。匠心打造认知症专区，以小规模生活单元搭配怀旧客厅，通过智慧平台实现服务精准追溯。创新推出国内首个“人文康养”标准，融合“京韵”文化，传递“家园”理念，以“H·O健康生活大使”串联文化、娱乐、营养膳食等特色服务。聚焦全龄段老人需求，组建专业医护团队，为“自理、半自理、失能、认知症”等不同身体状况的老人提供全方位贴心照护。当年运营首月，200张床位预定率超80%，稳定入住率达92.4%，成为“叫好又叫座”的普惠典范。

如今，昔日的培疗楼已变身功能完善、环境雅致的养老家园，涵盖居、医、养、食、乐等全方位服务。这一转型实践，不仅探索出一条兼具首都特色、京能文化、康养特点的资产盘活新路径，更是国企担当与民生温情的深度融合——这是北京康养践行初心使命的生动写照，也是对“银发力量”赋能高质量发展的生动诠释。